Почему в 2024 году недвижимость станет ключом к сохранению накоплений?

Оглавление:

• Стабильность и надежность
• Диверсификация портфеля
• Доходность
• Стимулы государства
• Более короткие сделки
• Рыночная динамика

В условиях нестабильной экономической ситуации и неопределенности на финансовых рынках многие инвесторы ищут способы сохранить и увеличить свои накопления. Поэтому недвижимость становится все более привлекательным вариантом для вложений. Инвестиции в недвижимость для многих россиян кажутся одним из самых безопасных видов инвестиций, особенно на вторичном рынке, где купленная квартира, казалось бы, никуда не исчезнет, а ее стоимость со временем только вырастет.

Гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости «Флип» Евгений Шавнев отмечает, что до сих пор недвижимость остается единственным в России инвестиционным инструментом с полным обеспечением. При этом, доходность вложений в недвижимость на текущий момент составляет до 36% годовых. Ожидается, что в 2024 году эта доходность сохранится при условии переориентации на более короткие сделки.

Росреестр отчитался о росте числа завершенных сделок за месяц на 0,9%, или почти в 1,5 раза больше относительно октября предыдущего года. Однако, следует отметить, что рост происходит за счет продаж, совершенных еще летом, и по ставкам минувшей весны.

Рынок недвижимости показывает устойчивость, несмотря на общие колебания, поэтому он только увеличивает свою привлекательность для инвесторов. Этот факт особенно актуален в свете недавних событий на рынке и прогнозов экспертов. Давайте рассмотрим, почему вложения в недвижимость могут стать ключом к успешному сохранению и приумножению ваших накоплений в 2024 году.

Стабильность и надежность

В условиях экономической неопределенности и волатильности финансовых рынков, недвижимость сохраняет свою стабильность и надежность как актив. Даже при колебаниях цен на рынке недвижимости, общий тренд за длительный период времени обычно направлен вверх, что делает инвестиции в жилье привлекательными для долгосрочных вложений.

Диверсификация портфеля

Инвестиции в недвижимость позволяют диверсифицировать инвестиционный портфель. Это позволяет снизить риски и увеличить стабильность доходности в случае изменения условий на других рынках, таких как акции или облигации.

Доходность

Как уже отмечалось, доходность вложений в недвижимость может быть значительной. Даже при сравнительно низких ставках по банковским вкладам или в условиях нестабильности фондового рынка, доходность от инвестиций в недвижимость может оставаться высокой.

Стимулы государства

Государственные программы поддержки и стимулирования рынка недвижимости также могут создать благоприятную среду для инвестирования. Например, субсидии на ипотеку, налоговые льготы для инвесторов в жилье или программы реновации жилого фонда могут стимулировать спрос на жилье и поддерживать его стоимость.

Более короткие сделки

Согласно прогнозам Евгения Шавнева, переориентация на более короткие сделки может повысить доходность инвестиций в недвижимость в 2024 году. Это может быть особенно привлекательно для инвесторов, стремящихся к оперативной реализации своих инвестиционных стратегий.

Рыночная динамика

Несмотря на временные колебания на рынке недвижимости, общий тренд указывает на стабильный рост спроса на жилье, особенно в крупных городах. Это связано с увеличением населения, улучшением экономической ситуации и расширением инфраструктуры, давайте рассмотрим динамику подробнее.

Увеличение населения: Постоянный рост населения, особенно в крупных городах и их пригородах, создает постоянный спрос на жилье. При этом не только количество населения увеличивается, но и меняются его потребности и предпочтения, что влияет на структуру спроса на недвижимость и стимулирует развитие рынка.

Улучшение экономической ситуации: Стабильное экономическое развитие и увеличение уровня доходов населения способствуют укреплению покупательной способности и повышению спроса на жилье. Уверенность в будущем, возможность получения кредитов и ипотек с низкими процентными ставками также стимулируют активность на рынке недвижимости.

Расширение инфраструктуры: Развитие инфраструктуры, включая строительство дорог, метрополитенов, торговых центров, медицинских и образовательных учреждений, а также улучшение общественного транспорта, делает определенные районы более привлекательными для жизни. Это в свою очередь создает дополнительный спрос на жилье в этих районах и способствует росту цен на недвижимость.

В целом, вложения в недвижимость в 2024 году продолжают оставаться привлекательным и обоснованным выбором для инвесторов, желающих обеспечить стабильность и рост своих финансовых накоплений. Однако, как и при любых инвестициях, важно провести тщательный анализ рисков и возможностей, а также обратиться к профессиональным консультантам для разработки оптимальной стратегии инвестирования, если где-то вы чувствуете необходимость уточнить возможные риски и детали.

Для большей информации подписывайтесь на мой телеграм-канал и Инстаграм.

Автор статьи: Татьяна Гюнеш

Я ваш личный эксперт по рынку лучшей недвижимости и инвестиционных активов Турции и ОАЭ.
За спиной у меня почти 20 лет работы в этих чудесных странах, 5000 сделок, 6 международных направлений и опыт экспертизы в недвижимости и бизнеса под ключ.
Проконсультирую по любому вопросу. Обращайтесь.
Подробнее обо мне вы можете прочитать здесь.
Личный тел.: +905326371404 или телеграм-канал.