Почему в 2024 году недвижимость станет ключом к сохранению накоплений?
Оглавление:
- Стабильность и надежность
- Диверсификация портфеля
- Доходность
- Стимулы государства
- Более короткие сделки
- Рыночная динамика
В условиях нестабильной экономической ситуации и неопределенности на финансовых рынках многие инвесторы ищут способы сохранить и увеличить свои накопления. Поэтому недвижимость становится все более привлекательным вариантом для вложений. Инвестиции в недвижимость для многих россиян кажутся одним из самых безопасных видов инвестиций, особенно на вторичном рынке, где купленная квартира, казалось бы, никуда не исчезнет, а ее стоимость со временем только вырастет.
Гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости «Флип» Евгений Шавнев отмечает, что до сих пор недвижимость остается единственным в России инвестиционным инструментом с полным обеспечением. При этом, доходность вложений в недвижимость на текущий момент составляет до 36% годовых. Ожидается, что в 2024 году эта доходность сохранится при условии переориентации на более короткие сделки.
Росреестр отчитался о росте числа завершенных сделок за месяц на 0,9%, или почти в 1,5 раза больше относительно октября предыдущего года. Однако, следует отметить, что рост происходит за счет продаж, совершенных еще летом, и по ставкам минувшей весны.
Рынок недвижимости показывает устойчивость, несмотря на общие колебания, поэтому он только увеличивает свою привлекательность для инвесторов. Этот факт особенно актуален в свете недавних событий на рынке и прогнозов экспертов. Давайте рассмотрим, почему вложения в недвижимость могут стать ключом к успешному сохранению и приумножению ваших накоплений в 2024 году.
Стабильность и надежность
В условиях экономической неопределенности и волатильности финансовых рынков, недвижимость сохраняет свою стабильность и надежность как актив. Даже при колебаниях цен на рынке недвижимости, общий тренд за длительный период времени обычно направлен вверх, что делает инвестиции в жилье привлекательными для долгосрочных вложений.
Диверсификация портфеля
Инвестиции в недвижимость позволяют диверсифицировать инвестиционный портфель. Это позволяет снизить риски и увеличить стабильность доходности в случае изменения условий на других рынках, таких как акции или облигации.
Доходность
Как уже отмечалось, доходность вложений в недвижимость может быть значительной. Даже при сравнительно низких ставках по банковским вкладам или в условиях нестабильности фондового рынка, доходность от инвестиций в недвижимость может оставаться высокой.
Стимулы государства
Государственные программы поддержки и стимулирования рынка недвижимости также могут создать благоприятную среду для инвестирования. Например, субсидии на ипотеку, налоговые льготы для инвесторов в жилье или программы реновации жилого фонда могут стимулировать спрос на жилье и поддерживать его стоимость.
Более короткие сделки
Согласно прогнозам Евгения Шавнева, переориентация на более короткие сделки может повысить доходность инвестиций в недвижимость в 2024 году. Это может быть особенно привлекательно для инвесторов, стремящихся к оперативной реализации своих инвестиционных стратегий.
Рыночная динамика
Несмотря на временные колебания на рынке недвижимости, общий тренд указывает на стабильный рост спроса на жилье, особенно в крупных городах. Это связано с увеличением населения, улучшением экономической ситуации и расширением инфраструктуры, давайте рассмотрим динамику подробнее.
Увеличение населения: Постоянный рост населения, особенно в крупных городах и их пригородах, создает постоянный спрос на жилье. При этом не только количество населения увеличивается, но и меняются его потребности и предпочтения, что влияет на структуру спроса на недвижимость и стимулирует развитие рынка.
Улучшение экономической ситуации: Стабильное экономическое развитие и увеличение уровня доходов населения способствуют укреплению покупательной способности и повышению спроса на жилье. Уверенность в будущем, возможность получения кредитов и ипотек с низкими процентными ставками также стимулируют активность на рынке недвижимости.
Расширение инфраструктуры: Развитие инфраструктуры, включая строительство дорог, метрополитенов, торговых центров, медицинских и образовательных учреждений, а также улучшение общественного транспорта, делает определенные районы более привлекательными для жизни. Это в свою очередь создает дополнительный спрос на жилье в этих районах и способствует росту цен на недвижимость.
В целом, вложения в недвижимость в 2024 году продолжают оставаться привлекательным и обоснованным выбором для инвесторов, желающих обеспечить стабильность и рост своих финансовых накоплений. Однако, как и при любых инвестициях, важно провести тщательный анализ рисков и возможностей, а также обратиться к профессиональным консультантам для разработки оптимальной стратегии инвестирования, если где-то вы чувствуете необходимость уточнить возможные риски и детали.
![](/telegram-icon.png)
Это
Инвестиции
знания и подготовка, помноженные
на грамотную стратегию.
Это
Инвестиционный портфель
воплощение вашей стратегии
и опыта инвестиций.
МОЙ СОБСТВЕННЫЙ ОПЫТ
Для начала кратко расскажу про собственный опыт. Приехав в Турцию с супругом в 1997 году, мы запустили свой первый бизнес. Он был связан с магазинами одежды – в первую очередь джинсы. Так у нас возник первый актив.
Но из-за финансового кризиса мы понесли убытки и поняли, что требуется диверсификация рисков и доходов – стали заходить в смежные отрасли. Под магазины нужна коммерческая недвижимость – так у нас возникло направление по работе с недвижимостью. Товары надо перевозить – так появился логистический бизнес.
Раз уже есть опыт грузоперевозок и работы с недвижимостью (в т.ч. земельными участками), то почему бы не попробовать себя в аграрной сфере? Результатом стала пара банановых плантаций, которые дают два урожая за год. А чтобы все эти направления систематизировать, мы создали управляющую компанию Expert Group.
![img](https://tatyanagunesh.com/wp-content/uploads/2023/04/img-invest.jpg)
![img](https://tatyanagunesh.com/wp-content/uploads/2023/04/img-invest-2.jpg)
![img](https://tatyanagunesh.com/wp-content/uploads/2023/04/img-invest-3.jpg)
Инвестиционный портфель как услуга это:
- Выбор отрасли под капитал клиента и его предпочтения, подбор локации и специальной экономической зоны;
- Анализ рынка, составление нового бизнес-плана или реализация уже проверенного нами;
- Консалтинг, юридическое сопровождение бизнеса и, опционально, доверительное управление активами в Турции;
- Поиск клиентов и партнеров в новую компанию, подбор франшизы.
Я никогда не предлагаю того, что не проверила лично. Иначе наша компания не брала бы юридическую ответственность за сопровождение сделки и управление активами. Если вы ориентированы на гарантированный, легальный и стабильный заработок с инвестиций без рисков и лишней бюрократии, то мы точно сможем вам помочь!
Expert Group
Помогаю в рамках экосистемы компаний ExpertGroup приобрести инвестиционно-доходные объекты, проработать консалдинговые юридические услуги для вашего бизнеса, рассмотреть объекты для комфортного отдыха премиум сегмента и открыть выгодный бизнес в ограриуме.
![Expert Project](https://tatyanagunesh.com/wp-content/webp-express/webp-images/uploads/2023/03/expert-project.jpg.webp)
Expert Project
Наше архитектурное бюро возведет для вас эксклюзивные строительные проекты – жилые, офисные и полное сопровождение.
![Expert Logistic](https://tatyanagunesh.com/wp-content/webp-express/webp-images/uploads/2023/03/expert-logistic.jpg.webp)
Expert Logistic
Логистика, перевозки внутри и за пределами Турции. Решаем все вопросы перевозок при переезде на новое жилье, строительстве или релокации бизнеса.
![Expert Consult](https://tatyanagunesh.com/wp-content/webp-express/webp-images/uploads/2023/03/expert-consult.jpg.webp)
Expert Consult
Консалтинговые и юридические услуги для бизнеса, в том числе доверительное управление активами и релокация вашего бизнеса в Турцию
![Expert Property](https://tatyanagunesh.com/wp-content/webp-express/webp-images/uploads/2023/03/expert-property.jpg.webp)
Expert Property
Агентство недвижимости, которое найдет в Турции дом вашей мечты и обеспечит стабильный пассивный доход с аренды.
![Expert Agrarian](https://tatyanagunesh.com/wp-content/webp-express/webp-images/uploads/2023/03/expert-agrarian.jpg.webp)
Expert Agrarian
Банановые плантации, которые дают урожай дважды в год дающие двойную прибыль при минимальных инвестициях.
Кто я?
Я ваш «проводник», который укажет вам верный путь к успеху, процветанию и комфортной жизни в солнечной Турции.
Релокация бизнеса в Турцию
Безопасность, комфорт и прибыльность на условиях конфиденциальности — главные преимущества Турецкой Республики. А ваше главное преимущество — сотрудничество со мной. Потому что для релокации офиса, производства, открытия представительства или запуска продаж на новый рынок нужен надёжный «проводник» в новой стране. Который убережёт от рисков и упростит адаптацию, проведет маркетинговые исследования и найдет клиентов. Я могу вам построить офис и жилье для учредителей и сотрудников, подобрать медстраховку и взять на себя полное юридическое сопровождение бизнеса в Турции. За моей спиной группа компаний и десятки квалифицированных специалистов, которые обеспечат вам успех без переплат.
All inclusive – это про Турцию
All inclusive в бизнесе – это про Expert Group
Хотите знать больше про релокацию в Турцию? Спросите меня сами – все контакты ниже